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监理师《合同管理》知识点：建设工程合同管理的任务

建设工程合同管理的任务

一、建设工程合同管理的目标

定义：建设工程合同是承包人实施工程建设活动，发包人支付价款或酬金的协议。

目标：(一)发展和完善建筑市场

(二)推进建筑领域的改革(项目法人负责制、招投标制、工程监理制和合同管理制)

(三)提高工程建设的管理水平(质量控制、进度控制和投资控制)

(四)避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪

二、建设工程合同的种类:

建筑市场中的各方主体：建设单位、勘察设计单位、施工单位、咨询单位、监理单位、材料设备供应单位等。

(一)按承发包的不同范围和数量分类

(1)建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。

(2)施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。

(3)施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。

(二)按完成承包的内容分类

(1)建设工程勘察合同

(2)建设工程设计合同

(3)建设工程施工合同

三、建设工程合同的特征

(一)合同主体的严格性：法人、资质、能力

(二)合同标的的特殊性：建筑产品的不能移动和单体性生产决定了其特殊性

(三)合同履行期限的长期性：结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大

(四)计划和程序的严格性：严格的管理制度、严格的审批程序、标准的工程建设程序

(五)合同形式的特殊要求：应当采用书面形式

四、招标投标与合同管理的关系

在工程建设领域，招标投标与合同管理两者是相辅相成的，在市场经济建设中，两者缺一不可。建筑市场中的竞争主要是通过招标投标来实现。招标投标的目的是订立合同。招标投标能够体现建筑市场交易中的公平、公开、公正。合同则是招标投标竞争内容的明确化。

习题：关于招标投标与合同的关系，下列说法中正确的是( )。

A 招标投标主要是为了选择交易对象，订立合同协议时可以自愿谈判

B 工程招标投标形成的合同价格与工程定额单价构成不一致，合同无效

C 招标投标中，《招标投标法》与《合同法》规定不一致的，以《合同法》为准

D 招标人与中标人订立合同时，双方不得修改招标投标文件实质性内容

答案：D

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