淮安监理培训机构
发布时间：2021-12-24 14:55:17
监理工程师基础班 -- 全科
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监理工程师备考难点：代理关系的理解
以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。
1.被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
2.委托代理的特点：仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意，被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托，代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任。
3.建设工程中的主要委托代理形式
项目经理是施工企业的代理人，总监理工程师是监理单位的代理人，工程招标代理机构是发包人的代理人。
4.招标代理机构的代理
被代理人-发包人，代理人-招标代理机构，招标代理机构在招标代理过程中有过错行为，招标人有权追究招标代理机构的违约责任。
5.两种代理情况的法律后果
越权代理的法律后果：代理人应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为应由行为人自己承担。
授权范围不明确的法律责任：应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
实践中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担。
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