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一级建造师工程经济知识点：竣工结算与支付

◆承包人或咨询人编制-发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对

一、竣工结算的依据(考点15)

◆7类(实际)资料：

(1)计价规范;

(2)工程合同;

(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

(4)施工过程中已确认调整后追加的合同价款;

(5)设计文件;

(6)投标文件;

(7)其他依据。

二、竣工结算的编制(考点16)

1.竣工结算的编制方法(要点)

◇汇总表(基于合同形式)

合同形式编制要点

总价合同合同价+设计变更、工程洽商、工程索赔

单价合同 (实际)分部分项工程量x实际单价+设计变更、工程洽商、索赔等

成本加酬金合同工程成本费用+酬金、税费、奖惩等

2.竣工结算的编制内容

◇汇总表(按照工程造价形成)

内容计算

分部分项工程项目、措施项目相应的实际工程量x实际单价，计算规费和税金

其他项目与实际项目对应的各项费用

变更、索赔等费用合同的约定

3.竣工结算的计算方法

◆思路：基于分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，逐级汇总(三个公式)。

(1)分部分项工程和单价措施项目

◆双方确认的实际工程量x已标价工程量清单的综合单价;发生调整的，按发承包双方确认调整的综合单价计算

(2)措施项目中的总价项目

◆按已标价清单的项目和金额计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算;安全文明施工费，按按国家或省级、行业建设主管部门的规定。

(3)其他项目费

主要项目计价原则

计日工发包人实际签证确认的事项

暂估价计价规范的相关规定

总承包服务费已标价工程量清单的金额，调整需双方确认

索赔费用双方确认的事项和金额

现场签证费用双方签证资料确认的金额

暂列金额减去工程价款的调整金额，余额归发包人

(4)规费和税金

(5)双方已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算

【练习题>单选题】编制工程竣工结算时，计日工应当按照(　)计算。

A.发包人实际签证确认的事项

B.计价规范规定

C.双方现场签证资料确认的金额

D.有关部门规定

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是竣工结算(编制)。根据有关规定，编制工程竣工结算时，计日工应当按照发包人实际签证确认的事项计算。至于其他备选答案，B、C、D分别指向暂估价、现场签证费用，以及规费和税金。

三、竣工结算的审核(考点17)

1.竣工结算的审查方法

◇三类合同形式-审查的主要内容(表格)

2.竣工结算的审查内容

(1)递交程序和资料的完备性

◇2个方面：递交程序合法;结算资料完整性、真实性和相符性。

(2)审查与结算有关的各项内容

◇8个方面：合同的合法性、有效性;调整的工程价款;等

四、竣工结算款支付(考点18)

(一)承包人提交支付申请

◇4项内容(P289)：竣工计算合同价格;发包人已支付承包人的款项;应扣留的质量保证金，已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外;发包人应支付承包人的合同价款。

(二)发包人签发竣工结算支付证书、支付结算款

◆发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内完成审批;逾期视为已签发竣工付款证书。

◆发包人签发支付证书后的14天内，完成支付;逾期支付，违约金按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付;超过56天，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的双倍违约金。

◇承包人有异议，7天内提出

五、甩尾竣工协议

◆发包人要求甩尾竣工，签订甩尾竣工协议;在甩项竣工协议中应明确，合同当事人按照竣工结算申请条款及竣工结算审核条款的约定，对已完合格工程进行结算、支付。

六、最终结清(考点19)

(一)最终结清申请单

◇承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，向发包人提交最终结清支付申请。

(二)最终结清证书和支付

◆发包人应在收到承包人提交的颁发最终结清申请单后的14天内完成审批，并应向承包人颁发最终结清支付证书。

颁发最终结清证书后的7天内，完成支付

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