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一建冲刺备考这48个高频考点一定要知道

1、法的形式。

2、法的效力层级。

3、能够独立承担民事责任。

【注意】成为法人的条件有三独：财产独、责任独、名义独。

4、委托代理的终止。

5、无权代理与表见代理。

6、建设用地使用权的设立及转让。

7、不动产物权的设立、转让登记。

【注意】物权的特征，尤其注意第四点特征，物权具有排他性。

8、专利权的期限。

【注意】发明、实用新型，都是从申请日起开始计算的。如果是邮寄申请的话，以寄出日为起算时间。如果是非邮寄方式，则以主管部门收到申请之日起算。

9、专利法保护的对象：发明(包括产品发明和方法发明)、实用新型、外观设计(给出案例，区分是哪类对象)。

10、委托作品中职务作品的著作权归属。

11、一般保证与连带保证的区别。

12、抵押财产的清偿顺序。

【注意】不动产和动产的抵押顺序。

动产可以抵押，也可以质押。质押包括动产质押和财产质押。著作财产权可以质押，但著作权不能质押。

13、民事责任、行政责任、刑事责任的种类和承担方式(通过题干，责任和种类以及承担方式正确对应)。

14、施工许可证的法定批准条件。

【注意】建设资金已经落实：工期不足一年的，50%;工期超过一年的，30%。

15、资质序列等级。

施工总承包--12个资质类别--3-4个资质等级(特级、1、2、3或特、1、2);

专业承包---60个资质类别--1-3个资质等级或不分等级;

劳务分包---13个资质类别--2个资质等级(1、2)或不分等级。

【注意】国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告工作。区别：(1)性质不同;(2)主体不同;(3)内容不同。

16、建造师的权利。

17、废标的情形。

18、《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。

【注意】投标保证金，教材规定有上线，新的规范性文件规定不再设置上线，此处要注意。

19、必须招标的范围和规模标准。

【注意】范围和标准必须同时满足。

20、联合体投标的特点及资格条件。

【注意】特点中的(2)、(4)。

21、总承包单位的连带责任。

22、违法分包行为的认定。

23、建筑市场诚信行为的公布时限。

【注意】最短6个月。

24、建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

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