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二建考试第二批次《工程法规》关键知识点（1-）

二级建造师考试第二批次《工程法规》真题关键知识点（1-20）

1、建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备12项安全生产条件。

2、建筑业企业资质证书有效期为5年，有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。

3、借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息，且借款的利息不得预先在本金中扣除。

4、施工单位应当在施工组织设计中编制消防安全技术措施和专项施工方案，并由专职安全管理人员进行现场监督。

5、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力;实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

6、侵权纠纷，是指因侵害民事权益产生的纠纷，建设工程领域常见的侵权纠纷，如施工中造成对他人财产或者人身损害而产生的侵权纠纷，未经许可使用他人的专利、法等造成的知识产权侵权纠纷等。

7、投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人;投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

8、无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力;合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

9、未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

10、当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

11、用能单位应当建立能源消费统计和能源利用状况分析制度，对各类能源的消费实行分类计量和统计，并确保能源消费统计数据真实、完整;任何单位不得对能源消费实行包费制。

12、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还;投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

13、建设单位申请领取施工许可证，应当具备8个条件，并提交相应的证明文件。

14、法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务，方能承担民事责任。

15、有下列情形之一的，委托代理终止：代理期限届满或者代理事务完成;被代理人取消委托或者代理人辞去委托;代理人丧失民事行为能力;代理人或者被代理人死亡;作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

16、建设用地使用权自登记时设立。

17、施工合同债是发生在建设单位和施工单位之间的债，对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人;对于支付工程款，则相反。

18、使用注册商标，有自行改变注册商标的;自行改变注册商标的注册人名称、地址或者其他注册事项的;自行转让注册商标的;连续3年停止使用行为之一的，由商标局责令限期改正或者撤销其注册商标。

19、以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人;同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的，按照债权比例清偿;同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

20、建筑市场各方主体的信用信息公开期限：基本信息长期公开;优良信用信息公开期限一般为3年;不良信用信息公开期限一般为6个月至3年，并不得低于相关行政处罚期限。

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