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一级造价工程师考试复习资料：影响设计概算的因素

影响设计概算的因素

根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为两阶段设计;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称为三阶段设计。小型工程建设项目，技术上较简单的，经项目相关管理部门同意可以简化为施工图设计一阶段进行。

(一)影响工业建设项目工程造价的主要因素

1.总平面设计

总平面设计主要指总图运输设计和总平面配置，总平面设计中影响工程造价的因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。

2.工艺设计

工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应情况;生产组织及生产过程中劳动定员情况：三废治理和环保措施。

3.建筑设计

影响造价的主要因素包括：

(1)平面形状(2)流通空间(3)空间组合(4)建筑物的体积和面积(5)建筑结构(6)柱网布置

4.材料选用

5.设备选用

(二)影响民用建设项目工程造价的主要因素

1.规划中影响造价的主要因素：提高土地使用率

(1)用地面积指标;

(2)建筑群体的布置形式。

2.设计中影响造价的主要因素：

(1)建筑物平面形状和周长系数：长宽比为2：1,一般住宅单元为3-4个单元，长度60-80米，适当加大房屋宽度，墙体面积系数减少，降低造价。

(2)住宅的层高和净高：一般不超过2.8米

(3)住宅的层数：中小城市以多层住宅较为经济，大城市以中、高层住宅较为经济。

(4)住宅单元组成：结构面积越小设计方案越经济。

(5)住宅建筑结构的选择

(三)影响造价的其他因素

1)设计单位和设计人员的知识水平;

2)项目利益相关者(通过利益诉求的均衡达到和谐);

3)风险因素。

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