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造价工程师造价管理易考点：工程项目发承包模式

工程项目发承包模式

(一)总分包模式(工程总承包、施工总承包、总承包管理模式等)

(二)平行承包模式(各承包单位之间的关系平行)

习题：

1.建设工程采用平行承包模式的特点是( )。

A.有利于缩短建设工期

B.不利于控制工程质量

C.业主组织管理简单

D.工程造价控制难度小

答案：A

(三)联合体承包模式

当工程项目规模巨大或技术复杂，以及承包市场竞争激烈，可成立联合体(JV)，共同与建设单位签订承包合同。

(四)合作体承包模式

合作体与建设单位签订工程承包意向合同(基本合同)，然后各公司再分别与建设单位签订工程承包合同。

(五)CM承包：

快速路径(Fast-Track)，实现有条件的边设计、边施工。

(1)CM承包模式的特点：

1)采用快速路径法施工。

2)代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订;非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

3)CM合同采用成本加酬金方式。代理型合同采用简单的成本加酬金合同形式()。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

(2)CM承包模式适用于那些实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程。

1)与施工总包模式比，CM合同价更具合理性。

2)CM单位不赚取总分包的差价。

3)应用价值工程方法节约投资。

4)GMP可大大减少建设单位在造价控制风险。

(六)Partnering模式

Partnering模式即伙伴关系模式，其主要特征：

(1)出于自愿

(2)高层管理的参与

(3)Partnering协议不是法律意义上的合同-在工程合同签订后才会签署Partnering协议

(4)信息的开放性

Partnering模式不是一种独立存在的模式

2.关于Partnering模式的说法，正确的是( )。

A.Partnering协议是业主与承包商之间的协议

B.Partnering模式是一种独立存在的承发包模式

C.Partnering模式特别强调工程参建各方基层人员的参与

D.Partnering协议不是法律意义上的合同

答案：D

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