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造价师《工程计价》讲义：第一章第四节

【知识点整理】

1、如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。

2、土地征用及迁移补偿费，1包括土地补偿费2青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费3安置补助费4缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、地地登记费及征用地管理费等5征地动迁费6水利水电工程水库淹没处理补偿费。

3、城市土的的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

(1)协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点后盾、优先发展的产业用地。

(2)招标方式适用于一般工程建设用地。

(3)公开拍卖适用 于盈利高的行业用地。

4、研究试验费不包括1应由科技三项费用(新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目2应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。

5、必须进行劳动安全卫生评价的项目包括

(1)属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目

(2)属于《建筑设计防火规范》中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目

(3)属于劳动部颁发的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。

(4)大量生产使用I、II级危害程度的职业性接触毒物的建设项目

(5)大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目

(6)其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。

6、联合试运转费。进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

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