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造价工程师造价管理知识点整理17

1.土地总体利用规划的编制原则：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地;提高土地利用率;统筹安排各类、各区域用地;保护和改善生态环境，保障土地可持续利用;占用耕地与开发复垦耕地相平衡;

2.征收下列用地，有由国务院批准：基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷;其他土地超高70公顷;

3.对下列情形之一，有关政府行政主管部门报经人民政府批准，可以收回国有土地使用用权：为公共利益使用土地(需适当补偿);为实施城市规划进行旧城区改建(需适当补偿)，需要调整使用土地的;土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获得批准的;因单位撤销、迁移等原因，停止使肜原划拔的国有土地的;公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的;

4.土地使用权出让可以采用拍买、招标或双方协议的方式;

5.下列土地使用权，确属必要的，可以由县级以上人民政府依法批准划拔：国这机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

6.房地产交易的内容：房地产转让、房地产抵押和房屋租赁;

7.标准化法将我国标准分为国家标准、行业标准、地方标准、企业标准四级;

8.保险公司依法破产的，在破产财产优先支付其破产费用后，清偿顺序为：所欠职工工资和劳动保险费用;赔偿或给付保险金;所欠税款;清偿公司债务;

9.保险合同的内容：保险人、投保人、被保险人、受益人的名称和住所;保险标的、保险价值和保险金额;保险费以及支付办法，保险金赔偿或给付办法;订立合同时间、保险期间及保险责任开始时间;保险责任和责任免除;违约责任和争议处理;

10.保险合同分人生保险合同和财产保险合同;

11.纳税人有下列情形时，税务机关有权核定其应纳税额：依照法律法规可以不设置帐薄，或应设置帐薄但未设置的;虽设立帐薄，但帐目混乱或资料、凭证残缺不全，难以查找的;擅自销毁帐薄或拒不提供纳税资料的;发生纳税义务，未按规定的期限输纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的;纳税人申报的计税依据明显偏低的，又无正当理由的;

12.我国现行税率有三种：比例税率;累进税率;定额税率;要据征税对象区分，税收可分为流转税、所得税、财产税、行为税、资源税等五类;

13.流转税特征：流转税与商品生产和商品流通联系紧密;流转税与商品价格联系紧密;流转税的缴纳者和税收的实际负担者往往是分离的，纳税人纳税后可将税负转嫁出去，由他人负担;

14.流转税类主要包括增值税、消费税、营业税、关税、城市建设维护税等;

15.所得税特征：征税客体是纳税人全年实际收益额;以纳税人实际负担为征税朱则，所得多则多征，所得少则少征，无所得则不征;除适用比率税率外，还适用超额比率税率;

16.所得税包括企业所得税、外资企业所得税、个人所得税等;

17.财产税主要包括：房产税、土地增值税、车船税、契税等;

18.行为税主要包括固定资产投资方向调节税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、屠宰税等;

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