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造价工程师工程计价备考辅导:投资估算方法

投资估算方法

建设投资的估算：

不同阶段的投资估算，其方法和允许误差都是不同的。项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

(1)建设投资静态投资部分的估算

表3-2-2建设投资静态投资部分的估算方法

估算方法适用范围

单位生产能力估算法

主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据，估算误差较大，可达±30%，误差大，只能是粗略地快速估算。由于误差大，应用该估算法时需要小心，应注意以下地方性、配套性、时间性。

生产能力指数法

主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规模不同的场合。精确度略高，其误差可控制在±20%以内。这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价

第十五讲例题1：某年产量10万吨化工产品己建项目的静态投资额为万元，现拟建类似项目的生产能力为20万吨/年。己知生产能力指数为0.6,因不同时期、不同地点的综合调整系数为1.15,则采用生产能力指数法估算的拟建项目静态投资额为()万元。

A.B.

C.D.

答案：D

解题要点：该题考核建设投资静态投资部分的估算。考核的关键是生产能力指数法的计算方式，为：，即C2/=(20/10)0.6×1.15,得出C2=20.6×=1.×=

例题2：先求出已有同类企业主要设备投资占全部建设投资的比例系数，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，最后按比例系数求出拟建项目的建设投资，这种估算方法称()。

A.设备系数法B.主体专业系数法

C.朗格系数法D.比例估算法

答案：D

解题要点：该题考核建设投资静态投资部分的投资估算方法。比例估算法是指根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占项目静态投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的静态投资。

例题3：下列投资估算方法中，属于以设备费为基础估算建设项目固定资产投资的方法是()。

A.生产能力指数法B.朗格系数法

C.指标估算法D.定额估算法

答案：B

解题要点：该题考核建设投资静态投资部分的投资估算方法。考生要掌握各类方法的特点、优缺点及适用范围。以设备费为基础的方法是系数估算法，包括设备系数法、主体专业系数法和朗格系数法。

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