会计零基础哪里学，会计备考一般报网课就可以。下面为大家分享一些会计知识吧。

房产公司销售房屋分录怎么做

答：小编认为对，于房产销售，可以看做是"销售不动产"，则会计分录这样做合适：

纳税人销售房地产老项目，选择适用简易计税方法计税的，要以取得的全部价款和价外费用为销售额(不得扣除对应的土地价款)，按照5%的征收率计税，因此：

应纳增值税=3150÷(1+5%)×5%=150(万元)

其会计分录为：

借：银行存款31 500 000

贷：主营业务收入30 000 000

应交税费--应交增值税(简易计税)1 500 000

【案例分析】

A公司为工业企业，一般纳税人，其名下一栋办公楼为2016年4月30日之前外购取得，购置发票记载原价为525万元，不动产所在地与其机构所在地在同一县。

该不动产为自用，会计上以固定资产核算，销售前累计折旧100万元。

2016年11月，A公司决定将此办公楼以1050万元的价格对外转让，并选用简易计税方法计税，已履行简易计税方法计税备案。

2016年12月15日，A公司申报时，填写附列资料(三)和附列资料(一)，得出本业务简易计税应纳税额为：(1050-525)÷1.05×5%=25万元。

借：应交税费-简易计税(缴纳) 25万元

贷：银行存款 25万元

房产公司卖房送冰箱是否属混合销售

一项销售行为如果既涉及货物又涉及服务，为混合销售。

1、从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税;

2、其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。

上述从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。

混合销售行为有三个必要条件，这三个条件缺一不可：

1、销售前提.如果一项销售行为，虽然涉及货物，却不涉及销售货物，就不是混合销售行为。

2、一项行为.混合销售行为强调的是一项销售行为，如果是两种或者两种以上的行为，就是兼营行为;其销售货物的对象和提供应税劳务的对象是同一单位或者个人，如果是两个或者两个以上的对象，也是兼营行为;

销售货物和应税劳务之间有从属或者因果关系，如果没有从属或者因果关系，同样是一种兼营行为。

3、两个要件.混合销售行为必须涉及货物和营业税应税劳务，不要求涉及增值税应税劳务和营业税非劳务类应税行为.如果只涉及货物，或者只涉及营业税应税劳务，就不是混合销售行为。

房产公司销售房屋分录怎么做!房产公司卖房送冰箱是否属混合销售供您阅读，先前的营业税暂行条例中有关与混合销售的内容，判断什么是混合销售需要一些条件，这个也清楚，目前营业税已经取消，但规则是没变的。

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