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房租印花税的计税依据

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类：经济合同，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。

(一)从价计税情况下计税依据的确定.1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据;2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据;3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。

(二)从量计税情况下计税依据的确定.实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。

租赁合同的印花税计税依据是否包含增值税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，印花税计税依据以合同记载金额为计税依据.若租赁合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据若租赁合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据若租赁合同所载金额中包含增值税金额。

国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例.国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。

国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。

房屋租赁合同印花税税率计算

1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在"签合同时"按合同金额缴纳。

2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

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