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以土地入股需要缴纳哪些税

以土地入股是否需要缴纳土地增值税，要区别对待;

《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字〔1995〕48号第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，

将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税.对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。

和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：

按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。

增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。

以土地入股如何缴纳土地增值税?

以土地入股是否需要缴纳土地增值税，要区别对待;

《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字〔1995〕48号第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税.对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。

《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》财税〔2006〕21号文件第五条规定：对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。

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