大理初级会计辅导班
发布时间：2022-01-20 13:51:12
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初级会计职称《经济法基础》知识点：房地产的自用
1.房产税
（1）单位：用于生产经营
应纳税额=房产原值x（1-扣除比例）x1.2%
（2）个人
个人所有非营业用的房产（居民住房），免征房产税。
【解释1】对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。
【解释2】为了抑制房价过快增长和房产投机行为，从1月起，我国在上海、重庆两地进行了房产税改革。
2.营业税
纳税人自建自用房屋的行为不纳税。
3.土地增值税
房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或者用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。
【相关链接】房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或者用于出租等商业用途时，应缴纳房产税。
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