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中级职称《中级会计实务》知识点：投资性房地产
投资性房地产定义、待征及范围
（1）投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物
4.对企业持有以备经营租出的空置建筑物，只有企业管理当局作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，可视为投资性房地产。
（2）投资性房地产的确认和初始计量
1. 用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日
2. 持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期
3. 持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
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