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中级会计职称考试《财务管理》知识点：融资租赁

融资租赁

特征：所有权与使用权相分离；融资与融物相结合；租金分期支付

分类：经营租赁又称服务性租赁 .特点：（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。

融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。特点：（1）出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同。（3）由承租企业负责设备的维修、保养。（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的名义价格（相当于设备残值）买下设备。

融资租赁的基本程序：选择租赁公司，提出委托申请；签订购货协议；签订租赁合同；交货验收；定期交付税金；合同期满处理设备。

融资租赁的基本形式：直接租赁、售后回租和杠杆租赁。（涉及资金出借人、出租人和承租人三方当事人，出租人既是出租人又是贷款人。）

融资租赁租金的计算：决定租金的因素：设备原价及预计残值，利息，租赁手续费（包括业务费、必要利润）；影响每期租金的因素还包括支付方式。

租金的支付方式：（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。

（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。

租金的计算：

每年租金=（租赁设备价值-残值现值）/年金现值系数

融资租赁

优点 ：无须大量资金就能迅速获得资产。在资金缺乏情况下，能迅速获得所需资产；财务风险小，财务优势明显（借鸡生蛋、卖蛋还钱）；限制条件较少 ；能延长资金融通的期限。（相对于贷款）

缺点：资本成本负担较高。租金通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%。

债务筹资的优缺点优点 ：筹资速度较快；筹资弹性大（股权筹资，企业要在未来永久性地负担资本成本） ；资本成本负担较轻 ；可以利用财务杠杆 5.稳定公司的控制权。

缺点 ：不能形成企业稳定的资本基础 ；财务风险较大；筹资数额有限。

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