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发布时间：2022-02-16 09:55:28

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会计职称《中级会计实务》复习：与投资性房地产有关的后续计量

会计职称考试《中级会计实务》复习投资性房地产

知识点、与投资性房地产有关的后续计量

(一) 资本化的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修支出满足确认条件的，应当将其资本化。

采用成本模式计量的，投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应当将其账面价值转入改扩建工程。借记投资性房地产--在建、投资性房地产累计折旧等科目，贷记投资性房地产科目。发生资本化的改良或装修支出，通过投资性房地产--在建科目归集，借记投资性房地产--在建科目，贷记银行存款、应付账款等科目。改扩建或装修完成后，借记投资性房地产科目，贷记投资性房地产--在建科目。

采用公允价值模式计量的，投资性房地产进入改扩建或装修阶段，借记投资性房地产--在建科目，贷记投资性房地产--成本、投资性房地产--公允价值变动等科目；在改扩建或装修完成后，借记投资性房地产--成本科目，贷记投资性房地产--在建科目。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

(二) 费用化的后续支出

与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益，借记其他业务成本等科目，贷记银行存款等科目。

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