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总投资收益率是什么？总投资收益率的缺点！

总投资收益率是什么？

总投资收益率又称投资报酬率，指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。

总投资收益包括:

(1）投资资产创造的当期已实现收益和可实现收益.包括投资资产买卖价差收益。

(2)对于未实现部分，总投资收益率仅包含利润表中的公允价值变动损益.原因可能是交易性金融资产持有期限非常短，其公允价值变动可实现性非常强。对于“对联营企业和合营企业的投资收益”总投资收益率，属于部分实现部分未实现，如何计人可以视情况而定;对于可供出售金融资产和合营企业、联营企业产生的其他综合收益.不计算在内。

(3)此外.总投资收益还会从中扣除投资资产减俏损失.由此.从核算来看，总投资收益可以在净投资收益基础上，总投资收益率增加投资资产买卖价差收益、公允价值变动损益.扣除投资资产减位损失得到。保险公司年报中通常将“投资资产买卖价差收益+公允价值变动损益”总投资收益率称为“净已实现和未实现的投资收益”，总投资收益率投资资产买卖价差收益是已实现的收益，公允价值变动损益是未实现的收益。

总投资收益率的计算公式

总投资收益率（ROI）=年息税前利润或年均息税前利润/项目总投资

总投资收益率的决策原则：

①投资收益率≥基准投资收益率，项目可行；

②指标越大越好。

总投资收益率的缺点：

1、没有考虑资金时间价值因素；

2、不能正确反映建设期长短、投资方式同回收额的有无等条件对项目的影响；

3、分子、分母计算口径的可比性较差；

4、该指标的计算无法直接利用净现金流量信息。

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