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国管公积金贷款审批时限减少5天

中央国家机关住房资金管理中心5月6日发布《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》，个人贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，简化后的申请材料主要包括：借款申请人的身份证明材料和购房证明材料。此通知自5月9日起开始执行。

为了便于职工更好地读懂《关于进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作的通知》，达到找准地、少跑路、办好事的目的，现将通知要点做以下解读。希望能够帮助到大家。

一、简化后，借款申请人不再提供以下材料：

1.申请人及配偶的户口簿；

2.劳动合同；

3.个人还款账户储蓄卡或存折；

4.存量房屋（即二手房）首付款收据；

5.存量房屋出卖人收款账户证明；

6.商品房预售许可证；

7.同意销售和解除抵押权证明（住房项目已在资金中心备案）。

二、什么是直客式贷款办理模式？

直客式贷款办理模式，是指借款申请人、借款申请人配偶直接到个人贷款银行经办网点提交申请材料（购买存量房屋的，房屋出卖人同时到场），符合受理条件的，银行经办网点受理并现场反馈初审结果。由先受理、后初审调整为受理初审现场完成，将以前需要3个工作日完成的工作缩减现场办结，大大减少了贷款各环节的流转时间，也减少了借款申请人因补充材料的跑路次数。

目前，购买存量房屋的，全部推行直客式贷款模式；购买其他住房的，借款申请人及配偶可选择直客式贷款办理模式，也可委托在资金中心备案的代理机构提交申请材料。

三、审批时间从15个工作日减少为10个工作日

流程优化后，个人贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，自银行经办网点受理个人贷款申请开始，到借款申请人收到贷款审批通过的短信为止，如审批中发现不符合相关要求，借款申请人补充材料的时间不计算在内。

四、个人贷款审批通过后多久可以签署《借款合同》？

借款申请人收到审批通过短信后，需根据选择的担保方式，办理完担保手续后，经办银行网点通知面签。例如，购买存量房屋，担保方式为房产抵押的，需到房屋权属登记管理部门办理过户，并配合贷款经办银行办理房屋抵押登记手续；担保方式为房产抵押加担保机构阶段性担保的，需到房屋权属登记管理部门办理过户，并将办好的《不动产权证书》交到担保机构办理担保审核。

五、《借款合同》签署后多久发放个人贷款？

《借款合同》签署后发放个人贷款，由原来的5个工作日缩减为4个工作日。

六、如何选择存量房屋评估机构？

资金中心不指定评估机构。购买存量房屋的借款申请人，可咨询贷款经办银行，提供其认可的评估机构出具的《抵押物评估报告》即可。

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