小规模房屋租赁发票税率是多少
小规模纳税人开具租赁发票税率为3%。
考虑到小规模纳税人经营规模小，且会计核算不健全，难以按增值税税率计税和使用增值税专用抵扣进项税额，因此实行按销售额与征收率计算应纳税额的建议办法。自2014年7月1日起，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。
小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。只能够开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。
根据国务院于2017年12月01日 颁布的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条中写道:小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。
小规模纳税人应纳税额计算公式:应纳税额=销售额×征收率
个人房屋租赁发票规定
【出租住房增值税发票开具具体规定是怎样的?】
一般纳税人(/小规模纳税人)按适用税率(/征收率)全额开具增值税专用发票(/普通发票)。个人纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过增值税发票管理新系统中征收率减按1。5%征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具不应与其他应税行为混开。
【房屋租赁发票如何入账?】
房租缴纳可以分两种情况来处理。一种是一次性缴纳，再按期分摊，另一种是按月缴纳。
收到房屋租赁发票大多是一次性缴纳，再按期分摊的情况，可以做如下分录:
收到租赁发票时:
借:预付账款
贷:银行存款
分摊时:
借:管理费用--租赁费
贷:预付账款
如果是按月缴纳的，直接计入管理费用即可。
借:管理费用--租赁费
贷:银行存款
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