财产租赁收入和收入额的区别
企业租赁收入，包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入，应全额计入收人总额，一次性收取或支付租赁费的处理:纳税人超过一年以上租赁期，一次收取的租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。
收入总额是指纳税人当期发生的，以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，包括会计核算中的主营业务收入和其他业务收入。
收入总额是指纳税人当期发生的，以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，包括会计核算中的主营业务收入和其他业务收入。
收入总额包括:
1、销售货物收入;
2、提供劳务收入;
3、转让财产收入;
4、股息、红利等权益性投资收益;
5、利息收入;
6、租金收入;
7、特许权使用费收入;
8、受捐赠收入;
9、其他收入
企业房产租赁收入怎么申报纳税
一、企业出租用于经营的房屋:房产税:以租金收入12%计算缴纳;增值税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
二、企业出租住宅:。房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样。
三、房屋交税流程:取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。
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