零星工程款如何会计核算一直是很多会计小伙伴关注的问题，房地产企业开发项目的前期零星工程，几乎属于三通一平的前期工程，计入开发成本-三通一平。房地产行业取得发票应取得施工所在地主管税务机关代开的发票或部分属于省属企业自行开具的建筑业发票均可，收到发票时做到相关的成本类科目。本文比网校就和大家介绍与零星工程款会计核算有关的内容，一起来看看吧。

零星工程款如何会计核算

房地产企业开发项目的前期零星工程，几乎属于三通一平的前期工程，计入开发成本-三通一平。房地产行业对发票的管理有较严格的规定，取得发票应取得施工所在地主管税务机关代开的发票或部分属于省属企业自行开具的建筑业发票均可。

预付时，挂账。收到发票时才做到相关的成本类科目。

物业公司支付的零星工程款做什么会计分录

物业公司接管的住宅小区要发生维修费用。物业公司要先垫付，然后和小区业委会结算确认后从维修基金里支付，所以发生维修费用时要先借记其他应收款--业委会。

借:其他应收款--业委会 

贷：库存现金

主营业务成本主要核算为维持小区正常运作的经费开支，比如土木设备维修等。

借：主营业务成本

贷：库存现金

零星改建工程款入哪个科目?

是属于在建工程的不管零星支出还是整体支出都入在建工程。

借：工程物资(或在建工程)

贷：现金或银行存款

借：在建工程

贷：工程物资

如果金额不大直接进费用,借:管理费用

贷:银行存款

零星工程不包括在中标通知书及清单中,有别于分部分项工程,举个例子：平整场地、基坑开挖(人工土石方、机挖土石方等为分项工程)等为分部工程，它们不是零星工程。零星工程也指不好利用计算规则和定额进行计价的造价相对较小的单项工程。

 

车间改造入什么科目?

车间属于固定资产下的不动产，车间改造应当由固定资产科目转入在建工程，待车间改造完成后由在建工程转回固定资产。

在建工程科目核算范围及明细科目设置：

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算;没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

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