?公司物业管理费计入什么科目，公司物业管理费的账务会计分录处理不是固定的，它主要是根据每个部门不同计入不同科目的，比如说管理费用、销售费用以及制造费用对应的部门物业管理费用也是不同的，关于这块的内容各位小伙伴是比较关注的，如果不太了解，别着急，本文比网校为大家整理了相关知识，一起来看看吧。

公司物业管理费计入什么科目

房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围.

1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入"管理费用"科目.

2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入"销售费用"科目.

3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入"制造费用"科目.

 

商品房的物业管理费用有哪些?

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等.

(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等.

(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等.

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出.

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出.

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用.

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用.

(8)公共区域植花、种草及其养护费用.

(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用.

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用.

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