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一级造价师《案例分析》考点及例题：投资估算方法

【考点】投资估算方法

(一)建设投资静态投资部分的估算

1.单位生产能力估算法(单位生产能力投资额估算法)

式中：C1-已建类似项目的静态投资额;

C2-拟建项目静态投资额;

Q1-已建类似项目的生产能力;

Q2-拟建项目的生产能力;

f-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

2.生产能力指数法

式中：x-生产能力指数;

C2-拟建项目静态投资额;

C1-已建类似项目的静态投资额;

Q2-拟建项目生产能力;

Q1-已建类似项目的生产能力;

f-不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

3.系数估算法

(1)设备系数法。

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+......)+I

式中C-拟建项目的静态投资;

E-拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

P1、P2、P3......-已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例;

f1、f2、f3......-由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;

I-拟建项目的其他费用。

(2)主体专业系数法。

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+......)+I

式中C-拟建项目的静态投资;

E-拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

P1、P2、P3......-已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重;f

1、f2、f3......-由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;

I-拟建项目的其他费用。

4.指标估算法

根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算，再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等。

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