财产转让所得个人所得税计算方法一直是很多会计小伙伴关注的问题，根据转让财产的类型跟所得金额的差异，在个税计算上也会有不同。本文比网校就和大家介绍与财产转让所得个人所得税有关的内容，一起来看看吧。

　　财产转让所得个人所得税计算方法

　　1.范围界定

　　财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。

　　【解释】个人“转让”专利权、商标权、著作权、非专利技术取得的所得,不按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,而是按照“特许权使用费所得”项目征收个人所得税。

　　2.计征方法:按次计征

　　3.计税依据

　　以转让财产取得的收入额额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。应纳税额=(收入总额-财财产原值-合理费用)×20%

　　4.个人转让房屋

　　(1)对个人出售自有住房取得的所得应按“财产转让所得”项项目征收个人所得税,但对个人转让自用用“5年”以上并且是家庭“唯一”生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。

　　(2)个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

　　5.个人转让股权

　　(1)上市公司

　　①对境内上市公司股票(非限售股)转让所得,暂不征收个人所得税。

　?、诙愿鋈俗蒙鲜泄鞠奘酃扇〉玫乃?按照“财产转让所得”,适用20%的税率征收个人所得税。

　　(2)非上市公司

　　个人将投资于在中国境内成立的企业(不包括个人独资企业和合伙企业)的股权或者股份,转让给其他个人或者法人的行为,应按“财产转让所得”项项目计征个人所得税。

　　6.特殊规定

　　(1)个人以非货币性资产投资,属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税。

　　(2)个人通过网络收购玩家的虚拟货币,加加价后向他人出售取得的收入,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税。

 

　　个人财产转让所得应当如何缴纳个人所得税

　　个人财产转让所得缴纳的个人所得税，是通过以一次转让财产收入额(不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入)减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的方式计算，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

　　财产转让所得应纳税额的计算公式为： 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20% 应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用确定财产原值。

　　上述财产原值的确定，个人必须提供有关的合法凭证;对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收。

　　例如房产转让，如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。

　　以上就是关于财产转让所得个人所得税计算方法的详细介绍，更多与财产转让所得个人所得税有关的内容，请继续关注比网校，希望本文对你有所帮助。